🏠 Diagnose und Prüfung von Heizungsanlagen

Bevor Sie das Feuer anzünden, müssen Sie noch wissen, ob alles in Ordnung ist.

Ich schlage einen vollständiges Audit Ihrer Holz- oder Pelletheizungsanlage : Rauchrohr, Anschlüsse, Luftzufuhr, Umgebung des Ofens oder des Kamineinsatzes, Sicherheit und allgemeine Konformität.

🎯 An wen richtet sich diese Leistung?

  • 🧾 Aux Erwerber oder Verkäufer einer Immobilie mit einem Ofen, einem Einsatz oder einem Kamin, die vor oder nach dem Verkauf den tatsächlichen Zustand der Installation kennen möchten; ;
  • 🏡 Aux Eigentümer die eine Baumaßnahme oder den Austausch eines Geräts planen und wissen möchten, was sie tun können (und dürfen) ;
  • 📑 Aux Notare und Immobilienmakler die zusätzlich zum ECD einen Mehrwert für ihre Unterlagen schaffen und Streitigkeiten wegen möglicher versteckter Mängel vermeiden möchten.

🔍 Ablauf der Prüfung

Wie im Fall Chouart, Jede Diagnose folgt einer strengen Methode:

  1. Besuch vor Ort und Kennzeichnung der vorhandenen Geräte (oder des geplanten zukünftigen Standorts) ;
  2. Umfassende visuelle Inspektion : Anschlussrohr, Rauchrohr, Stumpf, Luftzufuhr, Abstand zu brennbaren Materialien, Belüftung des Raumes ;
  3. Kameradurchgang in den Rauchabzug, um die Leere, Kontinuität und den inneren Zustand zu überprüfen ;
  4. Flug mit einer Drohne zur Kontrolle des Baumstumpfes, der Dachausgänge und der unmittelbaren Umgebung ;
  5. Vollständige fotografische Erhebung (Gerät, Typenschild, Leitungen, Luftzufuhr, Dach) ;
  6. Technische und regulatorische Analyse gemäß den geltenden Referenzen (DTU 24.1 / 24.2, RSDT, Erlass vom 20. Juli 2023) ;
  7. Verfassen eines klaren und illustrierten Berichts mit Angabe der konformen Punkte, eventueller Vorbehalte und Empfehlungen für die Sicherheit oder die Anpassung an die Normen.

📸 Beispiel für ein Deliverable

Der Bericht umfasst :

  • der datierte Fotos und kommentiert,
  • eine Zusammenfassung der Beobachtungen,
  • und, wenn nötig, ein priorisierter Aktionsplan (Sicherung, Austausch von Leitungen, Hinzufügen von Luftzufuhr usw.).

⚖️ Interesse an der Diagnose

Diese Diagnose soll das ECD nicht ersetzen, sondern es auf technischer und sicherheitstechnischer Ebene ergänzen. Es ermöglicht :

  • erkennen Nichtkonformitäten oder unsichtbare Risiken bei einem einfachen Besuch ;
  • vermeiden unvorhergesehene Ausgaben nach dem Kauf einer Immobilie ;
  • und bieten Immobilienprofis einen Transparenzargument und Seriosität bei ihren Kunden.

💶 Gebühr für die Leistung

Die umfassende Installationsdiagnose wird vorgeschlagen von :

ab 149 € inkl. MwSt.

Der Preis hängt von der Konfiguration der Wohnung, der Anzahl der zu untersuchenden Geräte und der Zugänglichkeit des Baumstumpfs (Drohne, Höhe usw.) ab. Vor jeder Intervention wird ein individueller Kostenvoranschlag erstellt.

🧯 Tipp des Schornsteinfegers :
Bevor Sie einen Kompromiss unterschreiben, sollten Sie Ihre Leitung überprüfen lassen. Ein rissiger Schacht, ein altes Rohr oder eine fehlende Luftzufuhr können ein Schnäppchen schnell zu einer großen Baustelle machen.